S’occuper soi-même de son bien prend du temps. Des études récentes montrent qu’il faut compter en moyenne une trentaine d’heures pour la simple recherche d’un locataire (établir les diagnostics, passer une annonce, faire visiter, sélectionnner et vérifier le dossier, rédiger le bail et établir l’état des lieux, sans compter qu’il n’est pas rare de recevoir plus de 30 coups de fil) . Quant à la gestion courante, il faut compter environ cinquante heures par an, soit une heure par semaine. Cette estimation inclut toutes les taches de gestion courante, c’est à dire le volet administratif (encaisser les loyers, éditer les quittances, régulariser les charges récupérables, rédiger la déclaration des revenus fonciers), le suivi des menus travaux et le suivi des litiges tels que les retards de paiement ou les impayés.