Appartement F4 quartier Plateau-Monmousseau-Vérollot

265 000€

Description

!!! OPPORTUNITÉ A SAISIR !!!

APPARTEMENT 4 PIECES DE 64M² A IVRY SUR SEINE, QUARTIER PLATEAU-MONMOUSSEAU-VEROLLOT.

Venez découvrir ce chaleureux 4 pièces 2 chambres, proche du métro Mairie d’Ivry (15 min à pied) et du tram T9 « Germaine Taillefer » à 5min à pieds et de toutes commodités.

Dans une résidence familiale bâtie en 1961, composée de 49 copropriétaires divisés en 2 bâtiments, votre agent ISSA Elmane vous propose cet appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, d’une surface habitable de 64.73m² loi carrez et son balcon de 6.51m2.

Cet appartement se compose de :

– Une entrée de 4.31m²
– Un séjour double de 27.52m²
– Une cuisine de 6,27m²
– Une chambre de 12,08m²
– Une chambre de 8.54m²
– Une salle de douche de 3.18m²
– Un toilette de 1.31m²
– Une buanderie de 1.58m²
– Un balcon de 6.51m²

LES PLUS :
– VENDU avec une place de Parking et une Cave
– Possibilité de séparer le double séjour et d’en faire une 3ème chambre
– Bon revenu locatif avec la possibilité de faire de la collocation
– Appartement traversant avec un grand panoramique
– Appartement en bon état ne nécessitant pas de gros travaux
– Local vélo
– Secteur proche de toutes commodités : commerces, aire de jeux, cabinet médical…
– A proximité d’une avenue principale (Bd de Stalingrad)
– Transports (Métro ligne 7 « Mairie d’Ivry » 15 min à pieds, les bus 323 et le 132 à 100M et le Tram T9 à 5min à pieds )
– proche des écoles, collèges et lycées.

Exposition SUD-EST / NORD-EST

– Chauffage collectif.
– Eau chaude individuelle.

DPE : F (353)
GES : F (78)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1300€ et 1800€ par an.

Prix: 265.000 € frais d’agence inclus.
Frais d’agence charge vendeur.

– Taxe foncière, approximativement, 1700€ pour un 4 pièces dans l’immeuble.

Charges de copropriété : 222€ mensuels (environ 2660€/an).
Copropriété de 52 lots.
Procédures en cours : non.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi:

Elmane : 06.27.59.77.95
Mail : elmane@immogp.com

Vous avez un projet de vente ? D’acquisition ?
Besoin d’une estimation ?
Je vous accompagne tout au long de votre projet.

Informations

Identifiant 7895915
Localisation Ivry-sur-Seine (94200)
Prix 265 000 €
Type de bien Appartement
État du bien Bon état
Nombre de pièces 4
Chambre(s) 2
Surface habitable 64.73 m²
Nombre d'étage(s) 1
Parking/Garage Non
Chauffage Radiateur, Gaz, Accès collectif
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 1970
Loi Carrez 64.73 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière En cours

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G

Localisation

Agence

Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400, Vitry-sur-Seine

Téléphone : +33-0147183320
Email : vitry@immogp.com

Horaires

Lundi : 9h30-19h
Mardi : 9h30-19h
Mercredi : 9h30-19h
Jeudi : 9h30-19h
Vendredi : 9h30-19h
Samedi : 9h30-19h

Elmane ISSA – E.I.

Agent Commercial Immobilière du Grand Paris

Partagez cette annonce

Contactez moi