MAGNIFIQUE VILLA COUP DE CŒUR – 6 pièces

600 000€

Description

C’est à 10 min de la ville d’Evreux que votre agent de l’Immobilière du Grand Paris, Baptiste Casimir, vous propose cette formidable villa de 180m2 comprenant au rez-de-chaussée:

– Une entrée avec dressing
– WC et coin buanderie
– Une chaleureuse pièce à vivre en OPEN SPACE de 80m2 composant le salon, salle à manger, poêle à bois ET à granules de marque GODIN
– une cuisine moderne aménagée et équipée IXINA, plan de travail en granit, avec vue sur la piscine et le jardin
– un coin détente / bureau avec vue sur la terrasse et la piscine
– 1 suite parentale de 37m2 avec dressing et salle de bain composée d’une baignoire balnéo, douche à l’italienne, coin wc, TV « the Frame », une sorte de téléviseur/tableau diffusant les vidéos ou musiques d’ambiance désirés. Ici une musique détente profitant au bureau et/ou à la salle de bain.

Vous l’avez compris, on est ici pour se faire plaisir, se détendre, vivre !

Plusieurs terrasses tout au tour de la maison, sur le devant, sur l’arrière, salon de jardin, coin détente devant la piscine, tout pour vivre dehors, profiter de votre extérieur.

A l’étage:
– 3 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 WC séparé

Le tout sur une parcelle de 2000m2, une piscine chauffée, couverte de 45m2. Un chalet abrite le système de filtration de la piscine, le matériel d’entretien du jardin.

A l’entrée de la propriété, un atelier de 75m2 avec mezzanine, idéal pour une activité à domicile. Double garage spacieux et couvert.

Portail peint époxy, qualité durable quasiment à vie, elle ne s’écaille pas.

Borne de FIBRE INTERNET à proximité de la maison, il n’y a plus qu’a s’y relier mais la connexion actuelle n’accuse aucun défaut.

La maison jouxte un petit bois, ce qui vous garantie le calme absolue, les chants d’oiseaux en journée, une vue remarquable et agréable.

Que dire de plus ? Telle que vous la voyez, cette maison est VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE !! VOUS POUVEZ TOUT GARDER ! Posez vos valises, mais ne tardez pas trop, c’est un bien rare et il ne peut être que pour une famille !

Concernant les consommations électrique, pour tout chauffer, nous sommes sur une facture de 140€ par mois, piscine comprise ! Classe d’énergie B, on ne fait pas mieux !
C’est une maison très économe, respectueuse de l’environnement, chauffage par géothermie.

Proximité des commerces:
11 min du centre commercial d’Evreux
5 min boulangerie, pharmacie, fleuriste, boucherie…

Taxe foncière: 1866€ en 2020.

Contactez moi pour toute demandes d’informations supplémentaires, visites.

Baptiste: 06.13.84.03.06
Mail: baptiste@immogp.com

Informations

Identifiant 5380055
Localisation Évreux (27000)
Prix 600 000 €
Type de bien Maison
État du bien Excellent état
Nombre de pièces 6
Chambre(s) 4
Surface habitable 180 m²
Terrain 2000 m²
Nombre d'étage(s) 2
Parking/Garage Oui
Chauffage Au sol, Géothermie, Accès individuel
Eau chaude Chaudière, Accès individuel
Eaux usées Fosse toutes eaux
Année de construction 2006
Année de rénovation 2013
État des Risques et Pollutions (ERP) En cours
Taxe foncière 1866 €/an

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G

Localisation

Agence

Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400, Vitry-sur-Seine

Téléphone : +33-0147183320
Email : vitry@immogp.com

Horaires

Lundi : 9h30-19h
Mardi : 9h30-19h
Mercredi : 9h30-19h
Jeudi : 9h30-19h
Vendredi : 9h30-19h
Samedi : 9h30-19h

Baptiste CASIMIR – E.I.

Agent Commercial Immobilière du Grand Paris

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