Maison 11 pièces – IVRY PORT – PROCHE GARE

1 870 000€

Description

En Exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison 11 pièces 7 chambres, Proche gare de Ivry-sur-Seine et de
toutes commodités.

Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier d’Ivry port, proche du centre-ville, votre agent ISSA Elmane vous propose cette magnifique maison avec son loft attenant d’une surface habitable de 259.43m², et d’une surface au sol totale de 306.04m², celle-ci Bâtie sur un terrain de 426m² dans les années 1890.

Ce pavillon lumineux et ses grands espaces sauront ravir toutes les familles. Ses grandes pièces lumineuses sauront
inspirer les artistes et laisser place à leur création.

La maison principale abrite :
– Une Cave de 15m²
– 2 Séjours/réception de 70m² et 26m²
– 2 Cuisines de 10m² et 9m²
– 1 Salles d’eau avec toilette
– 2 salles de bains
– 2 toilettes
– 5 chambres de 9m²,11m², 18m², 12m² et 15m²
Attenant à la maison principale (indépendant et/ou communicant) un loft avec une magnifique baie vitrée, composé de :
– Un salon de 23m²
– 2 Salles d’eau – 2 toilettes
– Une cuisine de 10m²
– Une salle de jacuzzi de 12m²
– 2 chambres de 15m² et 6 m2
– une petite mezzanine
Un très grand garage – grande hauteur sous plafond – vient compléter cette propriété avec la possibilité de
l’aménager en un 2ème loft
Petit jardinet à l’avant, jardin à l’arrière.

LES PLUS :
– Bénéficier d’un revenu supplémentaire avec la location des dépendances.
– Proche Transports (gare RER C Ivry-sur-Seine, 3 stations Saint-Michel ; métro ligne 7, Mairie d’Ivry ; bus 180,
182, 323, 125, 325).
– Proche des écoles : groupe scolaire de l’Orme au chat, École Irène Joliot-Curie, Collège Molière, Lycée
Fernand Léger
– Proche commerces, aire de jeux, cabinet médical.
– Exposition : SUD, EST, OUEST et NORD
– Chauffage et chauffe-eau au fioul, (eau chaude en continu, ballon de réserve intégré)
– DPE : C (105) GES : D (31)
– La taxe foncière s’élève à 4200€ (pour 1 occupant)

Pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi : Elmane : 06.27.59.77.95 Mail: elmane@immogp.com
Vous avez un projet de vente ? D’acquisition ? Besoin d’une estimation ? Je vous accompagne tout au long de votre projet.

Informations

Identifiant 7481486
Localisation Ivry-sur-Seine (94200)
Prix 1 870 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 11
Chambre(s) 7
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 259 m²
Nombre d'étage(s) 3
Parking/Garage Oui
Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Accès individuel
Eau chaude Chaudière, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 1890
Année de rénovation 2000
Loi Carrez 259 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 4271 €/an

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G
Information non communiquée

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
Information non communiquée

Localisation

Agence

Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400, Vitry-sur-Seine

Téléphone : +33-0147183320
Email : vitry@immogp.com

Horaires

Lundi : 9h30-19h
Mardi : 9h30-19h
Mercredi : 9h30-19h
Jeudi : 9h30-19h
Vendredi : 9h30-19h
Samedi : 9h30-19h

Elmane ISSA – E.I.

Agent Commercial Immobilière du Grand Paris

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