En Exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison 11 pièces 7 chambres, Proche gare de Ivry-sur-Seine et de
toutes commodités.
Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier d’Ivry port, proche du centre-ville, votre agent ISSA Elmane vous propose cette magnifique maison avec son loft attenant d’une surface habitable de 259.43m², et d’une surface au sol totale de 306.04m², celle-ci Bâtie sur un terrain de 426m² dans les années 1890.
Ce pavillon lumineux et ses grands espaces sauront ravir toutes les familles. Ses grandes pièces lumineuses sauront
inspirer les artistes et laisser place à leur création.
La maison principale abrite :
– Une Cave de 15m²
– 2 Séjours/réception de 70m² et 26m²
– 2 Cuisines de 10m² et 9m²
– 1 Salles d’eau avec toilette
– 2 salles de bains
– 2 toilettes
– 5 chambres de 9m²,11m², 18m², 12m² et 15m²
Attenant à la maison principale (indépendant et/ou communicant) un loft avec une magnifique baie vitrée, composé de :
– Un salon de 23m²
– 2 Salles d’eau – 2 toilettes
– Une cuisine de 10m²
– Une salle de jacuzzi de 12m²
– 2 chambres de 15m² et 6 m2
– une petite mezzanine
Un très grand garage – grande hauteur sous plafond – vient compléter cette propriété avec la possibilité de
l’aménager en un 2ème loft
Petit jardinet à l’avant, jardin à l’arrière.
LES PLUS :
– Bénéficier d’un revenu supplémentaire avec la location des dépendances.
– Proche Transports (gare RER C Ivry-sur-Seine, 3 stations Saint-Michel ; métro ligne 7, Mairie d’Ivry ; bus 180,
182, 323, 125, 325).
– Proche des écoles : groupe scolaire de l’Orme au chat, École Irène Joliot-Curie, Collège Molière, Lycée
Fernand Léger
– Proche commerces, aire de jeux, cabinet médical.
– Exposition : SUD, EST, OUEST et NORD
– Chauffage et chauffe-eau au fioul, (eau chaude en continu, ballon de réserve intégré)
– DPE : C (105) GES : D (31)
– La taxe foncière s’élève à 4200€ (pour 1 occupant)
Pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi : Elmane : 06.27.59.77.95 Mail: elmane@immogp.com
Vous avez un projet de vente ? D’acquisition ? Besoin d’une estimation ? Je vous accompagne tout au long de votre projet.
