Maison 4 pièces en copropriété – Ivry-Port

474 000€

Description

!!! OPPORTUNITÉ A SAISIR !!!

En Exclusivité, venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres, proche des gares de Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine et de toutes commodités.

Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier du port, votre agent ISSA Elmane vous propose cette maison en arrière cour d’une petite copropriété, d’une surface habitable de 73m² et 63m² loi carrez et son jardin privatif de 180m, bâtie dans les années 1870.

Des travaux de rénovation sont à prévoir !

Cette maison abrite :

Au rez-de-chaussée :
– Une entrée
– Un séjour-cuisine de 31,88m²
– Une chambre de 10,80m²
– Un WC
– une pièce d’eau

Au premier étage:
– Un palier
– Une chambre mansardée de 10m70² (6m² loi carrez)
– Une chambre mansardée de 10m35² (7,57m² loi carrez)
– Une salle de bain de 3m²
– Un WC

Au sous-sol avec accès au jardin :
– chaufferie
– cave
– buanderie

LES PLUS :
– Secteur calme et recherché
– jardin privatif de 180m²
– A proximité d’une avenue principale d’Ivry (Avenue Jean Jaurès)
– Transports (gare RER de Vitry-sur-Seine, gare RER de Ivry sur seine, des bus 180,125,325,323)
– proche des écoles : Groupe Scolaire de l’Orme au Chat, École Rosalind Franklin, Collège Molière, Lycée Jean Macé.
– proche commerces, aire de jeux, cabinet médical.

Exposition EST / NORD

– Chauffage au gaz avec radiateur.
– eau chaude individuel.

DPE : G (600)
GES : G (133)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2320€ et 3190€ par an.

La taxe foncière s’élève à 642€.
Charges de copropriété : 203€ mensuels.
Frais d’agence charge vendeur.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi:

Elmane : 06.27.59.77.95
Mail : elmane@immogp.com

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Besoin d’une estimation ?
Je vous accompagne tout au long de votre projet.

Informations

Identifiant 7763099
Localisation Ivry-sur-Seine (94200)
Prix 474 000 €
Type de bien Maison
État du bien À rénover
Nombre de pièces 4
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 62.95 m²
Nombre d'étage(s) 3
Parking/Garage Non
Chauffage Radiateur, Gaz, Accès individuel
Eau chaude Chaudière, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 1870
Loi Carrez 62.95 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 622 €/an

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G

Localisation

Agence

Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400, Vitry-sur-Seine

Téléphone : +33-0147183320
Email : vitry@immogp.com

Horaires

Lundi : 9h30-19h
Mardi : 9h30-19h
Mercredi : 9h30-19h
Jeudi : 9h30-19h
Vendredi : 9h30-19h
Samedi : 9h30-19h

Elmane ISSA – E.I.

Agent Commercial Immobilière du Grand Paris

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