Maison 5 pièces – VITRY SUR SEINE GARE

650 000€

Description

En Exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison 5 pièces 3 chambres, Proche gare de Vitry-sur-Seine et de toutes commodités.

Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier de la gare, votre agent ISSA Elmane vous propose cette magnifique maison d’architecte, d’une surface habitable de 120m², bâtie en 1930, agrandi dans les années 1980, puis totalement rénové en 2017 sur une parcelle de 249m2.

Sous une toiture neuve, des fenêtres neuves, une plomberie neuve, une isolation neuve et l’électricité refait à neuf cette maison abrite :

Au rez-de-chaussée:
– Une entrée de 5m²
– Cuisine américaine de 13m²
– Un séjour avec terrasse de 22m²
– salle à manger de 11m²
– Un WC de 2m²

Au premier étage:
– Un dégagement de 3m²
– Une suite parental de 18m²
– Une salle de bain de 5m²
– Une salle de douche avec toilette de 4m²
– Une chambre de 12m²
– Une chambre de 11m²

Au sous-sol partiel:
– Une pièce de vie aménagé avec baie vitrée et store électrique de 20m²
– Un dégagement de 9m²
– Une buanderie de 11m²
– Un débarras de 6m²

LES PLUS :
– Secteur calme et recherché
– A proximité d’une avenue principal de Vitry (Paul Vaillant Couturier)
– Transports (gare RER de Vitry-sur-Seine, des bus 180, 182, 132, 172),
– proche écoles : Ecole Maternelle Eva Salmon, Ecole Primaire Montesquieu, Collège Josette et Maurice Audin, Lycée Jean Macé.
– proche commerces, aire de jeux, cabinet médicale.

Exposition Sud / EST

– Chauffage avec poêle à granulé au rez-de-chaussée, radiateur électrique à l’étage.
– Chauffe eau thermodynamique.

DPE : D (225)
GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340€ et 1870€ par Ans

La taxe foncière s’élève à 1263€

Pour tout renseignements complémentaires, contactez moi:

Elmane: 06.27.59.77.95
Mail: elmane@immogp.com

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Besoin d’une estimation ?
Je vous accompagne tout au long de votre projet.

Informations

Identifiant 7419489
Localisation Vitry-sur-Seine (94400)
Prix 650 000 €
Type de bien Maison
État du bien Excellent état
Nombre de pièces 5
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 120 m²
Nombre d'étage(s) 3
Parking/Garage Non
Chauffage Convecteur, Géothermie, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 1930
Année de rénovation 2022
Loi Carrez 120 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 1263 €/an

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G

Localisation

Agence

Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400, Vitry-sur-Seine

Téléphone : +33-0147183320
Email : vitry@immogp.com

Horaires

Lundi : 9h30-19h
Mardi : 9h30-19h
Mercredi : 9h30-19h
Jeudi : 9h30-19h
Vendredi : 9h30-19h
Samedi : 9h30-19h

Elmane ISSA – E.I.

Agent Commercial Immobilière du Grand Paris

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